Il tema
Una Property Company, leader di mercato, ha deciso di promuovere un Fondo immobiliare, secondo la nuova normativa in materia, che consente di acquisire il patrimonio prima del collocamento delle quote (“Fondo ad apporto”).

Il successo dell’operazione ed il rispetto della tempistica prefissata implicano che gli immobili da conferire non siano affetti da vizi formali o sostanziali che ne limitino la vendibilità o che ne pregiudichino il valore commerciale.


La soluzione
La proprietà ha avviato una campagna preliminare di sistematica verifica e regolarizzazione degli immobili, per tutti gli aspetti di rilievo (normative edilizie, di prevenzione incendi, di sicurezza, ecc.).

PRAXI Real Estate ha partecipato a questa attività gestendo l’intero processo di verifica e certificazione per un lotto di immobili distribuito in diverse regioni italiane.

Il nostro intervento ha riguardato il rilievo architettonico degli immobili e la successiva resa CAD, la puntuale verifica delle destinazioni d’uso e dei soggetti utilizzatori degli spazi, il calcolo analitico delle superfici, la raccolta e la verifica di tutta la documentazione autorizzativa e delle certificazioni, l’analisi delle difformità emergenti, l’individuazione e l’attuazione delle necessarie azioni correttive.

L’insieme degli elaborati e dei documenti prodotti sono confluiti nel database gestionale del Cliente e nella data-room, che verrà messa a disposizione dei futuri investitori nella fase di collocazione sul mercato del Fondo.